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Maison à vendre 3 pièces - 92 m2 MER - 41

Ref : 8689

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
732 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 92.0 m2 - MER - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

À vendre : Charmante maison à rafraîchir située à MER (41500). Cette maison de 92 m² offre au rez-de-chaussée : une véranda en guise d'entrée principale avec un accès à une grande cave, un séjour avec une cheminée insert, une cuisine indépendante avec un wc, un coin bureau avec accès à l'étage et une chambre. A l'étage, une grande chambre et une salle de bain. Profitez d'un chauffage central et d'une isolation en double vitrage pour un confort optimal. Vous trouverez également un peu jardin non attenant très agréable vous permettant d'y faire votre potager.

La maison est idéalement située à seulement 9 minutes à pied de la gare de Mer et à proximité de nombreux commerces comme Intermarché, Lidl et Super U. Les familles apprécieront la proximité du Collège Pierre de Ronsard à 2 minutes en voiture, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et bureaux de poste.

Pour vos moments de détente, la Place de la Halle est à 11 minutes à pied et le Parc de La Corbillière à 2 minutes en voiture. Les amoureux de la nature pourront profiter des forêts à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 134,4 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 259 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Veranda (14 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Bureau (16 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Abri de jardin (9 m2)
    • Cave (20 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 776 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27936kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 30/08/2024

Bien proposé par Charline cotinot EI, agent commercial (RSAC 533781563)

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