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Maison à vendre 4 pièces - 132 m2 MER - 41

Ref : 8729

237 000 €

  • Honoraires charge vendeur
737 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 132.0 m2 - MER - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

CHARMANTE MAISON, située à deux pas du centre ville de Mer où vous trouverez tous les commerces, pharmacies, centre médical, clinique vétérinaire...

Non loin de la gare, vous ne pourrez qu'être séduit par cette maison cachée. Une fois passée le portail, vous vous sentirez chez vous! Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée sur la cuisine qui reste aménagée et équipée, un grand séjour salon très agréable avec son poêle à bois d'environ 40 m2, un couloir avec une petite salle d'eau très fonctionnelle, un wc, un coin avec des rangements pour vos manteaux, vos machines à laver et la chaudière. En empruntant quelques marches, vous aurez l'agréable surprise de découvrir une grande cave voutée.
A l'étage, trois chambres spacieuses avec des rangements et une salle de bains avec un wc.

Dans son jardin se trouve un préau très agréable et aménagé pour s'y reposer l'été.
L'atelier est indépendant de la maison mais est très pratique pour y stocker votre matériel de jardin ou de bricolage.
Aussi, sa grange assez spacieuse vous permettra de garer deux véhicules.
En continuité de celle-ci, se trouve un bûcher, un abri et un ancien petit verger clos de murs.

Une visite s'impose car vous ne pourrez que tomber sous son charme!

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Vue globale

  • Surface totale : 237,2 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 513 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Séjour (40,5 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Débarras (11 m2)
    • Chaufferie (3,5 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Cave (40,4 m2)
    • Atelier (18 m2)
    • Grange (42,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Chaux récentes
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudiere Toiture Maison
  • Taxe foncière : 555 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20435kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 16/10/2024

Bien proposé par Charline cotinot EI, agent commercial (RSAC 533781563)

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