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Maison à vendre 8 pièces - 215 m2 MER - 41

Ref : 8791

332 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 315400€
748 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne située dans un quartier calme et prisé de la ville de Mer. Avec ses 215 m² habitables, cette demeure offre un espace de vie généreux et convivial. Laissez-vous séduire par ses cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager un bureau à domicile.

La maison est en excellent état général et ne nécessite aucun gros travaux. Vous apprécierez son chauffage central efficace et son diagnostic de performance énergétique classé C, garantissant une bonne isolation thermique et énergétique. Pour vos véhicules, un garage est à votre disposition.

La proximité des commodités est un atout majeur : le Super U est à seulement 9 minutes à pied et la gare de Mer, qui dessert plusieurs lignes de transport, se trouve à 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens.

Profitez également des nombreux commerces et services de proximité, ainsi que des espaces verts tels que le Parc de La Corbillière, parfait pour vos promenades en famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de caractère !

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Vue globale

  • Surface totale : 346,1 m2
  • Surface habitable : 215 m2
  • Surface terrain : 1 700 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (12 m2)
    • Cuisine (27 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Salon séjour (63 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Salle de jeux (11,5 m2)
    • Cave (20 m2)
    • Palier (10 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Grenier (15 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Atelier (34 m2)
    • Bûcher (20 m2)
    • Garage (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central gaz de ville gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : poele a bois 8 ans
  • Taxe foncière : 2292 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15717kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 18/12/2024

Bien proposé par Charline cotinot EI, agent commercial (RSAC 533781563)

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