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Maison à vendre 4 pièces - 84 m2 CRAVANT - 45

Ref : 8824

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
766 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 84.0 m2 - CRAVANT - 45 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Cravant commune rurale à seulement 10 minutes de Beaugency, à une douzaine de minutes de la sortie de l'autoroute A10 de Meung Sur Loire.
Cette charmante maison entièrement rénovée avec gout et modernité, elle se compose d'une belle entrée avec dressing suivi d'un espace chaufferie arrière cuisine.
Vous aurez accès à un salon chaleureux suivi de la cuisine entièrement aménagée et équipée qui s'ouvre sur une belle véranda dont vous pourrez profiter pleinement d' un intérieur cosy.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau lumineuse et fonctionnelle et de toilettes.
Le grenier reste aménageable permettant des chambres supplémentaires.
Pour parfaire ce bien, le garage et un débarras vous seront utiles pour ranger voiture, vélo ou pour bricoler.

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Vue globale

  • Surface totale : 172,5 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Surface terrain : 323 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour
    • Véranda (9 m2)
    • Cuisine (22,7 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Atelier (6,0 m2)
    • Salon (14,6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière electricité
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46315kWh/m2.ankg CO2/m2.an463 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 04/02/2025

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